Accès gratuit pendant la phase de lancement
Baux d'habitation, commerciaux et professionnels, quittances, révisions de loyer, états des lieux, colocation, charges et diagnostics : tout votre patrimoine locatif au même endroit.
Fonctionnalités
Quittances et appels de loyer
Appels générés chaque mois, quittance créée automatiquement dès le paiement, envoi par email et aperçu PDF. Numérotation conforme et export Factur-X pour les bailleurs assujettis à la TVA.
Révision de loyer automatisée
IRL, ILC, ILAT et ICC synchronisés depuis l'INSEE, calcul sur le bon trimestre, historique des révisions et notification du locataire. Gel automatique pour les logements classés F ou G.
Tous types de baux
Habitation nue ou meublée, bail commercial ou professionnel : chaque régime avec son indice de révision adapté, ses garants et son bail signé en PDF.
États des lieux numériques
EDL d'entrée et de sortie sur l'application, pièce par pièce, avec photos, signatures électroniques et comparatif automatique.
Colocation
Un bail par chambre, et des états des lieux dédiés aux parties communes, signés par l'ensemble des colocataires concernés.
Régularisation des charges
Comparez provisions encaissées et charges réelles sur la période de votre choix : trop-perçu ou rappel identifié pour chaque locataire.
Diagnostics et documents
DPE (énergie et GES), ERP, plomb, électricité, gaz : centralisés par bien, avec alerte avant expiration et partage automatique avec le locataire.
Espace locataire et messagerie
Vos locataires retrouvent en ligne leur bail, leurs quittances, leurs états des lieux et leurs documents, et échangent avec vous directement.
Rappels et sécurité
Notifications de fin de bail, de révision et de nouveaux indices, alerte en cas de tentatives de connexion suspectes, et protection contre les suppressions accidentelles.